Description
Au cœur du Pays Loudunais (9 km de Loudun, accès Paris via Tours 1h) dans un cadre de verdure et naturel, venez découvrir le cachet exceptionnel de cet ancien moulin datant de 1776, entièrement restauré et parfaitement décoré avec des matériaux nobles alliant authenticité et design.
Implanté au cœur d’un magnifique parc d’environ 2 hectares avec deux étangs, vous serez conquis par la propriété constituée de 4 bâtiments autour d’une grande cour carrée avec belle entrée et grille.
Cet ensemble immobilier d’exception comprend en son centre la maison d’habitation en pierres jointées et toit tuiles rouges. Bien rénovée avec goût et soin dans le respect du patrimoine architectural, d’environ 240 m² composée de 5 chambres avec salle de bains dont une suite parentale avec plafond cathédrale, une salle d’eau design et un double dressing, WC.
Grand séjour / salle à manger de 50 m² environ avec très belle cheminée en pierre avec insert, très lumineuse et beaux matériaux, et bel escalier en pierre avec spots lumineux sur les marches.
Ensuite : cuisine équipée très spacieuse avec cheminée en pierre et insert très bel ensemble de mobilier moderne et design. Vue sur le séjour via une ouverture. Arrière cuisine bien équipée et pratique
Vous apprécierez la modernité de ses équipements dont un chauffage au sol sur deux niveaux, une isolation récente et l’installation de panneaux solaires (non visible de la propriété) qui couvre toutes les dépenses d’usage de l’ensemble immobilier (taxe foncière, dépenses d’électricité et d’eau…)
Dépendances entourant la maison principale pouvant servir de maison d’amis, de gîte ou d’espace professionnel :
– Grande maison d’amis ou gîte parfaitement restauré (beaux matériaux) avec grande pièce de vie, cuisine équipée, chambre et salle d’eau, WC.
– Maison servant de salle de sport et de fitness sur deux niveaux.
– Maison de trois pièces pour amis ou gîte avec four à pain
Bien d’exception à saisir avec :
– 10 pièces minimum
– 522 m² restaurés
– 7 chambres minimum
– Préau pouvant abriter plusieurs voitures
– Plusieurs espaces de rangement
– Grande grange à aménager pouvant servir d’espace de réception.
Prix : 629 000 € FAI (dont 4.83 % de Frais d’Agence)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1234€ au 15/08/2011 (abonnement compris)
