MANOIR DE L’ISLE Réf 2073 Achat

550 000

Description

LOCALISATION :

Situé aux confins du Poitou et de la Touraine dans une région très verdoyante et riche en chateaux, le Manoir est à proximité immédiate de la Vienne dans un endroit calme et proche d’un village « Cenon sur Vienne » avec tous commerces, école, médecins, etc…

Il est à 1H30 de Paris par TGV et 2H40 par l’autoroute. A proximité immédiate de l’accès à l’A10 et à 10min de la Gare de Chatellerault.

DISTANCES :

7kms de Chatellerault

15kms du Futuroscope

30kms de l’aéroport de Poitiers Biard (ligne régulière pour Londres)

DESCRIPTIF DU BIEN :

Parc arboré et clos d’1 hectare avec piscine chauffée.

Magnifique bâtiment en pierre de tuffeau avec bâtisse centrale surmonté d’un beffroi flanqué de 2 tours dont une doit dater du 15ème siècle avec escalier à vis en pierre.

L’ensemble est très harmonieux et donne l’apparence d’un petit château sans les inconvénients (370m² env.) donc coûts d’entretien limités.

3 pièces de réception, 6 à 7 chambres, 4 salles de bain, 5 WC.

 

RDC : 2 entrées en pierre avec tomettes au sol et poutres, WC en marbre avec lave main, 3 réceptions, pierre de bourgogne au sol, cheminées en état de marche, tissu au mur, cuisine équipée.

Accès au premier étage par 2 escaliers (un à vis en pierre, l’autre en bois).

1er étage : 2 très grandes chambres en parfait état avec poutres, cheminée et tissu au mur (une style anglais, l’autre style art déco avec salle de bain en marbre en suite avec WC), 2ème salle de bain à l’étage avec WC, petite chambre, dressing, petit bureau sur palier.

2ème étage entièrement refait avec poutraison en coque de bateau renversée, murs blancs. 3 chambres avec poutres et tomettes au sol dont 2 très grandes. Une des chambres dispose en suite d’une salle de bain (style design, ardoise au sol, mobilier design, baignoire, WC et d’une pièce dans la tour pouvant servir de petite chambre ou de bibliothèque. Deuxième salle de bain à l’étage, ardoise au sol, mobilier design, baignoire et WC.

 

Chauffage gaz avec chaudière neuve (citerne enterrée) pour RDC et premier étage.

Chauffage avec radiants neufs au 2ème étage permettant de moduler le chauffage en fonction de l’occupation et donc de réduire l’énergie. Propriété bien classée en consommation énergétique compte tenu de l’ancienneté du bâtiment (la toiture a été entièrement isolée avec un matériau très isolant mais mince permettant de maintenir la poutraison à vue).

 

Parc arboré avec une petite dépendance comprenant un four à pain, une cave à vin (entièrement équipée pour plus de 1000 bouteilles et de maintenir le degré d’hygrométrie idéal) et petit garage.

Possibilité d’ouvrir un 2ème accès à l’autre bout de la propriété via une petite bande de terrain appartenant au manoir.

Accès au manoir soit par un chemin communal longeant la Vienne soit par une route goudronnée passant derrière la propriété qui n’est pas entièrement isolée compte tenu de la présence de 4 à 5 maisons à proximité.

Manoir ayant beaucoup de charme et de caractère, proche de Paris, de Bordeaux et de la mer (La Rochelle), dans une zone très touristique (Val de Loire et proche du Futuroscope) pouvant servir de résidence principale, ou secondaire voire de gîte.

Prix : 550 000€ 

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Détails

Surface : 370 m² Terrain : 10000 M² Chambres : 6 Salle de bains : 4

Atouts

Contact

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05.49.23.22.37
16 Avenue Adrien Treuille 86100 Châtellerault
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