Description
Dans le quartier très prisé d’Antoigné, avec belle vue sur Châtellerault et campagne environnante, à proximité immédiate écoles (maternelles et primaires) et Leclerc, belle maison des années 70 type F7 sur beau terrain clos et arboré.
L’accès à la maison se fait par deux portails électriques sur deux rues différentes. Les principales pièces de vie se situent de plain pied.
Ce bien comprend: entrée avec grand placard, WC indépendants, cuisine aménagée et équipée, salle à manger dinatoire à proximité immédiate de la cuisine, deuxième placard dans dégagement donnant sur un grand salon séjour de 32 m² avec cheminée fonctionnelle disposant de deux baies vitrée avec vue sur Châtellerault, au même niveau trois chambres disposant de placards et une disposant d’un lavabo dans un placard, salle d’eau avec WC.
A l’arrière de la maison au même niveau : très grande véranda avec accès direct sur le jardin verdoyant.
A l’étage un très grand espace pouvant être aménagé en home cinéma, salle de jeux ou plusieurs chambres, et une chambre indépendante. Ces espaces disposent de velux.
Grand sous-sol carrelé avec porte électrique, sous sol d’environ 150 m² avec coin cave, espace rangements, grand garage, fenêtres.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau datant de 2023.
Très grand jardin dont une partie légèrement en pente avec une gloriette aménagée (prises électriques) très élégante. Petit bassin avec fontaine à l’avant, nombreuses espèces végétales donnant à l’ensemble un environnement très attrayant indépendamment de la vue.
Toiture en tuiles en bon état.
Gaz de ville
Maison très lumineuse pouvant convenir idéalement à une famille.
Maison bien isolée par les combles et par le sous-sol permettant une bonne classification énergétique (DPE en C)
PRIX TRÈS ATTRACTIF pour un bien proche de Châtellerault tout en bénéficiant d’un environnement calme, résidentiel et des services de proximité.
Taxe Foncière : 2200 €
Prix : 230 500 € FAI (dont 4.77 % de Frais d’Agence)
Le montant estimé des dépenses annuelles d »énergies de ce bien pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2020 € (années de référence : 202, 2022, 2023)
