Description
Donnant directement sur le jardin public, bien unique à Châtellerault, avec ce magnifique Loft de 319 m² hyper contemporain, offrant une décoration raffinée.
Grâce à des baies sur l’ensemble de l’appartement, il bénéficie d’une très grande luminosité sans souffrir de nuisances sonores compte tenu des prestations exceptionnelles en matière d’isolation.
Une grande partie du bien se situe sur un seul niveau avec un immense séjour avec cheminée design, contemporaine et suspendue et béton ciré sur une surface de 160 m².
En suite très belle cuisine équipée et contemporaine avec îlot central.
Grand espace bureau ouvert sur le séjour, pouvant être transformé éventuellement en chambre.
Ce beau séjour donne sur une terrasse de 28 m² avec sol en bois, jacuzzi, sauna, espace douche grande qualité et un patio végétalisé de 41 m².
Cet espace entièrement vitré sur le séjour, renforce encore la luminosité de l’ensemble.
Grande suite parentale de 60 m² avec placards, dressing, salle de bains disposant d’une grande douche à l’italienne et d’un baignoire, WC séparé.
Deux chambres de 21 m² et 16 m², disposant de leur propre salle d’eau viennent renforcer les capacités d’accueil du bien.
Donnant sur la cuisine : arrière cuisine aménagée avec nombreux espaces de rangement, buanderie.
Ce bien offre des possibilités d’aménagements supplémentaires, soit pour une destination locative soit pour un agrandissement des espaces puisqu’un atelier d’artiste permet d’accéder à un grand grenier de 300 m² au sol (140 m² loi carrez) avec terrasse.
Entrée dans la cour par une rue calme avec deux emplacements de stationnement couverts et une belle dépendance.
Hall d’accès au loft moderne avec ascenseur privatif.
Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe Foncière : 5 500 €
Le montant estimé des dépenses annuelle d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2990 € et 4090 € (année de référence : 2021)
Prix : 695 000 € FAI (frais d’agence à charge vendeur)
